Modelo Alta Renda • Educacional
Portfólio de alta convicção em FIIs e FI-Infras com foco em resiliência patrimonial e retorno com desconto.
A Carteira Fuji é uma estratégia complementar e automatizada focada na captura do ciclo de juros reais e valorização de cotas patrimoniais descontadas em FIIs e títulos de infraestrutura. Ela integra FIIs de tijolo líderes de mercado com papéis de crédito de rating elevado (KNIP11, KNHF11, CDII11), com rebalanceamento transparente e sistemático.
Investidores com perfil moderado a arrojado que desejam alta previsibilidade de proventos combinada com potencial de ganho de capital no secundário.
Execução 100% automatizada na corretora XP, mantendo pesos e proporções estipulados pelos analistas credenciados da APIMEC, sem necessidade de boletas manuais pelo cotista.
Composição patrimonial de renda líquida para investidores pessoa física que buscam rentabilidade consistente superior ao benchmark IFIX.
Desde o Início (Out/2021 a Set/2026) • Reinvestimento de dividendos e rebalanceamento contínuo.
Jayme Simão
Co-fundador e sócio do Hub do Investidor
Ricardo Penha
Co-fundador e sócio do Hub do Investidor
Gabriela Takano
Analista de Valores Mobiliários (Hub do Investidor)
Parceria Ápice & Hub do Investidor
| Ticker | Nome / Ativo | Classe / Segmento | Peso | Status | Racional da Mesa |
|---|---|---|---|---|---|
| KNIP11 | Kinea Rendimentos Imobiliários IPCA | Recebíveis (33%) | 15,00% | Manutenção | CRIs marcados a IPCA + 10,34% a.a. com duration de 4 anos e alta proteção inflacionária. |
| CDII11 | Sparta Infra CDI FI-Infra | FI-Infra (32%) | 15,00% | Manutenção | Rendimento estável em R$ 1,00/cota e 90% do CDI livre de imposto para pessoa física. |
| BDIF11 | BTG Pactual Dívida Infra | FI-Infra (32%) | 8,00% | Manutenção | Taxa média de IPCA + 8,85% a.a. e estabilidade de distribuição em R$ 0,85/cota. |
| JURO11 | Sparta Debêntures Incentivadas | FI-Infra (32%) | 7,00% | Manutenção | Retorno da distribuição ao patamar de R$ 1,00/cota com recuperação da cota patrimonial. |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários CDI | Recebíveis (33%) | 7,00% | Redução | 77,4% em CRIs atrelados ao CDI entregando 103% do CDI com excelente liquidez. |
| VCJR11 | Vectis Juros Real FII | Recebíveis (33%) | 7,00% | Manutenção | Rentabilidade média de IPCA + 11,3% a.a. com processo de consolidação no PCIP11. |
| BTHF11 | BTG Pactual Hedge Fund | Hedge Fund (12%) | 7,00% | Manutenção | Exposição ampliada a ativos reais de shopping e novos CRIs corporativos de primeira linha. |
| TRXF11 | TRX Real Estate | Renda Urbana (7%) | 7,00% | Redução | Ativos imobiliários urbanos geradores de caixa com inquilinos institucionais de peso. |
| HGLG11 | CSHG Logística | Galpão Logístico (6%) | 6,00% | Manutenção | Vacância financeira em queda para 3,4% e avanço do empreendimento Itupeva G400. |
| KNHF11 | Kinea Hedge Fund | Hedge Fund (12%) | 5,00% | Manutenção | Multiestratégia híbrida entre CRIs e imóveis diretos gerando 106% do CDI gross-up. |
| PVBI11 | VBI Prime Properties | Laje Corporativa (5%) | 5,00% | Manutenção | Edifícios corporativos Classe A em regiões nobres da capital paulista. |
| TGAR11 | TG Ativo Real | Desenvolvimento (5%) | 5,00% | Aumento | Aumento de 1 p.p. com TIR real de 14,11% a.a. e elevado desconto sobre o valor patrimonial. |
| KNUQ11 | Kinea Unique Crédito Imobiliário | Recebíveis (33%) | 4,00% | Redução | Remuneração média marcada a CDI + 4,98% a.a. com carrego elevado. |
| DIVS11 | Sparta Infra FIC FI-Infra | FI-Infra (32%) | 2,00% | Entrada | Entrada tática de 2% para captação de oportunidades em debêntures incentivadas de infraestrutura. |
* As movimentações e rebalanceamentos são executados automaticamente na conta credenciada na XP Investimentos.
Habilitar Carteira na XPRisco de liquidez secundária, inadimplência de devedores de CRIs e oscilação dos índices de inflação e DI.
Material educacional e informativo de acordo com a Resolução CVM nº 20/2021. Não constitui promessa de rentabilidade futura.
Acompanhe notícias e análises conectadas a este tema para monitorar oportunidades e riscos no tempo.
Responsabilidades do Agente de Investimentos
Atuação consultiva, diligência e acompanhamento contínuo do cliente.
Fundamentos do Mercado
Base de pesquisa, governança e qualidade de execução para decisões.
Plano de Saúde
Estratégia de proteção para pessoa física, família e empresas.
Seguro de Vida
Proteção financeira para dependentes e continuidade de padrão de vida.