fiis para 2026
Recorte com foco em equilíbrio entre score, preço patrimonial e geração de renda para o ciclo de 2026.
Total no recorte
30
Cobertura da base
576
Atualização
Sincronizado em 28/09/2026 às 12:00 via base consolidada e Fundamentus.
Ranking de oscilações nominais calculadas para apoiar sua tomada de decisão.
Rentabilidade alta remunera risco, prazo ou desconto. Avalie o trade-off de cada pilar:
Imóveis Físicos
✦ Assimetria Positiva
Contratos atípicos de longo prazo, correção inflacionária real e patrimônio tangível de alta qualidade.
⚠ O Risco Implícito
Vacância física, custo de IPTU/condomínio do espaço desocupado e necessidade de Capex (reformas de modernização).
P/VP < 0.85
✦ Assimetria Positiva
Margem de segurança sobre o valor contábil dos ativos e potencial de reprecificação quando o ciclo virar.
⚠ Alerta: Armadilha de Desconto
Desconto profundo não é pechincha garantida: pode refletir passivos ocultos, alavancagem de CRIs ou vacância crônica que o mercado já precificou.
CRIs e Recebíveis
✦ Assimetria Positiva
Fluxo de proventos imediato com indexação a taxas elevadas (IPCA+ ou CDI+), acelerando o reinvestimento.
⚠ O Risco Implícito
Risco de crédito dos devedores (High Yield), calotes pontuais e oscilação de cotas por marcação a mercado dos títulos.
Selecione um ativo ou clique em Ver Riscos para inspecionar a oportunidade e contrapartida estrutural antes de decidir.
| Fundo / Ticker | Segmento | Scoreⓘ | Dividend Yield | P/VP | Tendência P/VP | Cotação | Diagnóstico & Trade-Off | Ações |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
LVBI11 | Logística | 93.0 | 8.43% | 0.89 | R$ 107,052d | |||
XPML11 | Shoppings | 91.0 | 10.45% | 0.98 | R$ 104,702d | |||
HGBS11 | Shoppings | 91.0 | 10.06% | 0.93 | R$ 19,422d | |||
ALZR11 | Multicategoria | 89.0 | 9.59% | 0.97 | R$ 10,392d | |||
HGLG11 | Multicategoria | 89.0 | 8.48% | 0.95 | R$ 157,042d | |||
KNRI11 | Multicategoria | 89.0 | 8.06% | 0.99 | R$ 162,702d | |||
VILG11 | Logística | 88.0 | 9.27% | 0.94 | R$ 102,002d | |||
MALL11 | Shoppings | 87.0 | 8.91% | 0.83 | R$ 100,032d | |||
VISC11 | Shoppings | 87.0 | 8.73% | 0.98 | R$ 113,552d | |||
KNIP11 | Multicategoria | 85.0 | 10.66% | 0.99 | R$ 93,892d | |||
HGRU11 | Outros | 85.0 | 9.44% | 0.98 | R$ 124,902d | |||
BTLG11 | Multicategoria | 85.0 | 9.16% | 0.98 | R$ 104,322d | |||
IBBP11 | Logística | 83.0 | 11.50% | 0.87 | R$ 8,142d | |||
XPLG11 | Logística | 82.0 | 9.69% | 0.96 | R$ 100,672d | |||
BRCO11 | Logística | 82.0 | 9.57% | 0.99 | R$ 113,962d | |||
PMLL11 | Shoppings | 81.0 | 10.44% | 0.92 | R$ 109,862d | |||
PQAG11 | Logística | 81.0 | 10.24% | 1.00 | R$ 56,502d | |||
JASC11 | Varejo | 80.0 | 8.56% | 0.87 | R$ 100,002d | |||
CPUR11 | Multicategoria | 79.0 | 10.94% | 1.05 | R$ 10,342d | |||
PQDP11 | Shoppings | 79.0 | 8.56% | 0.99 | R$ 2.570,002d | |||
GARE11 | Multicategoria | 78.0 | 11.31% | 0.97 | R$ 8,722d | |||
HSLG11Desconto HSLG11 | Logística | 77.0 | 10.42% | 0.76 | R$ 83,352d | |||
MCLO11Desconto MCLO11 | Logística | 77.0 | 9.53% | 0.77 | R$ 10,752d | |||
RBRL11 | Logística | 77.0 | 9.47% | 0.90 | R$ 84,802d | |||
HGRE11 | Escritórios | 77.0 | 8.84% | 0.86 | R$ 129,002d | |||
KFOF11 | Multicategoria | 76.0 | 11.44% | 0.96 | R$ 83,092d | |||
HFOF11 | Multicategoria | 76.0 | 10.48% | 0.89 | R$ 6,692d | |||
GGRC11 | Multicategoria | 75.0 | 12.93% | 0.84 | R$ 9,182d | |||
BTRU11 | Outros | 75.0 | 12.53% | 0.98 | R$ 83,002d | |||
KNHF11 | Multicategoria | 75.0 | 12.38% | 0.96 | R$ 95,852d |
Como utilizar a matriz para montar ou rebalancear sua carteira imobiliária de acordo com o seu perfil pessoal:
Para quem: Investidor que prioriza tranquilidade, geração de renda estável de longo prazo e preservação patrimonial contra a inflação.
Para quem: Investidor que aceita oscilação de curto prazo na cota para capturar a reprecificação dos imóveis na bolsa.
Para quem: Investidor focado em fluxo de proventos nominal expressivo para reinvestimento rápido, ciente dos ciclos de crédito.
Aprofunde os relatórios completos, consulte os assessores credenciados ou investigue o Radar IA de relatórios gerenciais:
Comece pelos ativos com melhor score, valide o dividend yield em conjunto com P/VP e liquidez, e só depois aprofunde o relatório de cada fundo.
Não. A página é educacional e consultiva, criada para triagem inicial. A decisão final deve considerar perfil, horizonte, risco e contexto patrimonial.
A leitura é renderizada com base na tabela fiis_brasil e segue o ciclo de atualização operacional da plataforma Ápice.
Aviso Regulatório e Isenção de Responsabilidade (Resolução CVM 178 / 20):
A ferramenta organiza dados analíticos públicos e de mercado com propósito estritamente educacional e consultivo. A pontuação (Score), o Dividend Yield e o P/VP são métricas quantitativas de triagem técnica e não constituem promessa de rentabilidade futura, nem recomendação cega de compra ou venda de ativos. A decisão final de investimento, a avaliação de apetite a risco e a adequação ao perfil patrimonial pertencem estritamente ao cliente investidor.